Milano si conferma il cuore pulsante del mercato immobiliare di lusso in Italia, con prezzi che raggiungono picchi di oltre 22.000 euro al metro quadro nelle zone più prestigiose, come il Quadrilatero e Brera, e una media di 15.000 euro al metro quadro nelle aree centrali. Quartieri come Porta Romana e Porta Venezia registrano valori compresi tra 8.000 e 12.000 euro al metro quadro, evidenziando un mercato stabile e in crescita.
Secondo il “Market Report Italia 2025” di Engel & Völkers Italia, realizzato in collaborazione con Nomisma, la domanda di immobili di pregio a Milano è trainata dall’acquisto della prima casa, che rappresenta circa il 50% delle compravendite di lusso nel Nord Italia. L’offerta, tuttavia, è limitata, contribuendo a mantenere alta la competizione e i prezzi.
Il mercato milanese si distingue anche per l’attenzione all’efficienza energetica e agli spazi esterni, tendenze che guideranno la domanda nel 2025. Inoltre, cresce l’interesse per le zone semicentrali ben collegate, grazie agli investimenti in nuove infrastrutture e allo sviluppo urbanistico.
Dal punto di vista degli acquirenti internazionali, Milano registra una presenza ancora inferiore rispetto ad altri mercati europei, a causa di una percepita mancanza di trasparenza nel processo di acquisto. Tuttavia, il capoluogo lombardo continua ad attrarre investitori grazie al suo ruolo di centro economico e culturale, con prospettive di crescita costanti nel segmento del lusso.