L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che indica il valore calcolato della prestazione energetica di un edificio o di un’unità immobiliare, basato su una metodologia comune europea. Misura l’energia necessaria per soddisfare il fabbisogno energetico dell’edificio, inclusi riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, produzione di acqua calda e illuminazione.
L’APE è richiesto per la vendita, il trasferimento gratuito o la nuova locazione di edifici o unità immobiliari, e deve essere disponibile all’inizio delle trattative e consegnato al loro termine, allegato al contratto (tranne per le locazioni di singole unità). È obbligatorio anche per edifici di nuova costruzione o sottoposti a ristrutturazioni importanti prima del rilascio del certificato di agibilità.
La direttiva UE “Case Green” aggiorna la normativa per migliorare l’efficienza energetica e ridurre le emissioni di gas serra, puntando a un parco immobiliare a emissioni zero entro il 2050. Gli Stati Membri devono creare piani nazionali per ristrutturare edifici pubblici e privati.
La direttiva introduce una scala comune europea da A a G per le classi di prestazione energetica e richiede che l’APE includa dati accurati e consigli pratici per migliorare l’efficienza energetica. Dal 29 maggio 2026, l’APE dovrà indicare:
– La classe di prestazione energetica.
– Il consumo annuo di energia (primaria e finale) in kWh/(m².a).
– La percentuale di energia rinnovabile prodotta.
– Le emissioni di gas serra (kgCO2/(m².a)) e il GWP nel ciclo di vita, se disponibile.
Altri dettagli includono il fabbisogno energetico, la capacità dell’edificio di rispondere a segnali esterni e di adeguare il consumo energetico, e l’efficienza del sistema di distribuzione del calore.