Il Sole 24 ore Real Estate riprende un’analisi dell’Ufficio Studi Tecnocasa riguardo le transazioni immobiliari del primo semestre 2023.
Lo studio ha osservato un aumento degli acquisti immobiliari a fini di investimento rispetto all’anno precedente, con una percentuale salita al 19,6% rispetto al 16,8%. Questo incremento è stato guidato dall’aumento dell’inflazione e dal ritorno dei flussi turistici dopo la pandemia da COVID-19, entrambi fattori che hanno incentivato questa forma di protezione del capitale.
Gli investimenti immobiliari hanno generato rendimenti stabili, con una crescita graduale ma costante, contribuendo così alla rivalutazione del capitale immobiliare. Negli ultimi 25 anni, si è registrata una significativa rivalutazione del valore degli immobili, con aumenti a due o tre cifre in quasi tutte le zone.
Gli investitori nel settore immobiliare non mirano solo ai rendimenti locativi, ma anche alla crescita del valore dell’immobile nel tempo. Negli ultimi anni, si è osservato un significativo aumento dei prezzi degli immobili, con particolare interesse nelle aree che ospitano istituzioni accademiche, servizi pubblici e che sono soggette a interventi di riqualificazione urbana.
Nel periodo dal 1998 al 2023, si è registrata una media del 46% di rivalutazione nei prezzi degli immobili nelle principali città italiane, con Milano in testa con un aumento del 132,1%.
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