L’età media degli acquirenti immobiliari in Italia è aumentata a 43,7 anni nel 2023, rispetto ai 42,7 anni del 2022. Questo incremento riflette una maturazione del mercato, con una crescente partecipazione di acquirenti più adulti. In particolare, gli over 64 rappresentano quasi il 10% delle transazioni, il livello più alto degli ultimi anni, dopo aver toccato un minimo del 7,9% nel 2021.
Tra gli over 64, il 59% degli acquisti è destinato all’abitazione principale, mentre il 27,7% è per investimento e il 13,3% per case vacanza. Gli investimenti tra questa fascia d’età sono significativamente più alti rispetto ai giovani, tra i quali la quota di acquisti per investimento varia dal 9% al 17%. Gli over 64 acquistano anche più frequentemente case vacanza, preferendo località turistiche con un clima migliore per trascorrere le stagioni in posti come mare o montagna.
In termini di tipologia immobiliare, i trilocali sono i più richiesti dagli over 64 (36,5%), seguiti dai bilocali (25,4%). La preferenza per immobili più piccoli è legata a esigenze pratiche legate all’età e alla riduzione del nucleo familiare. Inoltre, gli over 64 tendono a preferire abitazioni ai piani bassi (45,6%), spesso per motivi di accessibilità. Anche i più giovani mostrano una certa preferenza per i piani bassi, ma con percentuali più basse.