Milano e Roma si confermano protagoniste del mercato residenziale di lusso in Italia, secondo il World Cities Prime Residential Index 2025 di Savills. Nel 2024, Milano ha mostrato una stabilità nei prezzi, mentre Roma ha registrato una crescita. Le previsioni per il 2025 indicano un andamento differenziato: Milano manterrà prezzi stabili con variazioni minime, mentre Roma potrebbe vedere un aumento tra il 2% e il 3,9%.
Anche il mercato degli affitti di lusso è in espansione, con entrambe le città che hanno registrato aumenti nel 2024. Milano si posiziona al 7° posto globale dopo Londra, mentre Roma è al 9° dopo Singapore. La domanda è sostenuta dalla scarsità di offerta e dall’arrivo di nuovi residenti per motivi lavorativi e di studio. Nel 2025, Milano vedrà una crescita contenuta dei canoni di locazione, inferiore al 2%.
Danilo Orlando, Head of Residential di Savills, sottolinea la resilienza del settore, nonostante le incertezze economiche. La carenza di immobili disponibili continua a spingere i prezzi degli affitti verso l’alto, mentre nuovi progetti nel segmento Build to Rent potrebbero dare slancio al mercato.