Expert Opinion
L'analisi preliminare fornisce una base tecnico-commerciale strutturata per valutare le migliori strategie riguardo allo sviluppo o alla valorizzazione di un asset immobiliare. Questa attività è una tappa cruciale nel processo di valutazione delle opportunità immobiliari e può fornire una visione iniziale delle prospettive di successo.
Market Analysis & Trends
L'analisi completa di tutte le sfumature del mercato, attraverso un dettagliato benchmarking, è lo strumento essenziale per valutare un investimento immobiliare in modo accurato, fornendo informazioni specifiche e analitiche riassunte nel processo PRODOTTO - TARGET - BACINO - MARKETING - COMMERCIALIZZAZIONE.
L'obiettivo è fornire una visione chiara del contesto di mercato, consentendo agli investitori e ai proprietari di massimizzare il proprio ritorno.
Investment Analysis
L'analisi dell'investimento immobiliare consente agli investitori e ai decision maker di valutare in modo completo e informato la redditività di un investimento, prendendo in considerazione le diverse sfaccettature dell'asset, del mercato e della struttura finanziaria.
Highest & Best Use Analysis
L'analisi dell'Highest and Best Use è una metodologia chiave per ottimizzare il valore di un asset immobiliare, specialmente quando l'asset è in sofferenza o richiede una riqualificazione. Questa analisi aiuta a prendere decisioni ponderate e a massimizzare il rendimento dell'investimento immobiliare.
Due Diligence
Processo fondamentale che consiste in un'analisi approfondita di un asset immobiliare. L'obiettivo della due diligence è valutare tutti gli aspetti tecnici, legali, amministrativi ed economico/finanziari necessari per identificare limiti e opportunità dell'asset, in modo da individuarne la miglior valorizzazione.
Tax & Legal
I servizi di Tax & Legal nell'ambito immobiliare sono fondamentali per garantire che le operazioni siano conformi alle leggi e alle normative vigenti, che siano ottimizzate dal punto di vista fiscale e che siano strutturate in modo efficace per massimizzare i benefici e ridurre i rischi. Questi servizi forniscono un supporto cruciale per il successo delle transazioni immobiliari complesse.
Valuation
La valutazione immobiliare è un processo fondamentale che coinvolge la determinazione del valore di un asset immobiliare o di un portafoglio di beni immobili. Per garantire che la valutazione sia accurata e affidabile, è essenziale seguire metodologie estensive e rispettare gli standard di valutazione nazionali e internazionali, tra cui il "RICS Red Book" e gli "International Valuation Standards", così come le Linee Guida dell'ABI (Associazione Bancaria Italiana).